碧桂园位居2007房地产纳税榜三甲
2008-11-19 | 张盼盼
碧桂园相关负责人表示，碧桂园立业至今一直依法诚信纳税，并在行业、全国位居前列，不仅体现了企业的社会责任，而且也是企业综合实力的客观反映。
震动沈阳，四月连开四盘成交近17亿元
毫无疑问，碧桂园品牌已经成为沈阳楼市一个重要的符号。这家国内最大的综合性房地产开发企业，进驻沈阳一年多以来，带给沈阳楼市的震撼远远超出人们的预期。
2008年6月15日，碧桂园在沈阳的第一个项目沈阳碧桂园开盘当天即创下单盘销售约5亿元的记录，在低迷的沈阳楼市燃起了第一把火。四个月左右的时间内，碧桂园在沈阳成功连开四个超级美墅大盘，实现合同销售金额约17亿元，并先后占据沈阳市6、7、8月成交量的冠军、亚军位置。这种速度背后的综合实力，让沈阳市民津津乐道。
20全新项目热销，扎根全国市场
20全新项目热销，扎根全国市场
碧桂园项目的快速发展及成功热销，并非仅是沈阳市场的独特现象。放眼碧桂园2008年全国拓展的区域，碧桂园旗下各个新项目无不是以当地至高端的品质和配套频频刷新区域市场的热销记录。
2008年6月，武汉碧桂园开盘3天实现合同销售额约2.7亿元，轰动当地市场，一个月左右的时间内，同是湖北区域的随州碧桂园、咸宁碧桂园同样实现开盘热销。
2008年7月，碧桂园·滨湖城（中庙）作为企业在安徽的首个项目盛大开盘，当天实现合同销售金额约3.2亿元，截至10月1日，碧桂园在安徽实现了黄山碧桂园、安庆碧桂园、池州碧桂园等四盘的成功热卖。
碧桂园相关负责人表示，仅在2008年，碧桂园在全国范围已有约20个全新项目开盘，其中，辽宁、安徽、湖北等多个省份项目同期开盘热售，标志碧桂园突破区域局限真正意义扎根全国市场。
而在南方，碧桂园同样受到追捧，根据阳光家缘官方数据统计，7月碧桂园在广州区域的四大项目市场占有率高达21%，每5个买房者中就有一个购买碧桂园品牌物业。广州碧桂园凤凰城不仅是上半年广州市商品房销量冠军，在7、8、9月仍高居广州市商品房销量榜首，南沙碧桂园、顺德碧桂园等项目更长期上榜前十。碧桂园更在今年国庆期间实现13亿元合同销售额。
大股东增持1亿股，看重公司前景
正如有句话说的，“退潮之后，才知道谁在裸泳”，在全国楼市普遍低迷的2008年，碧桂园在各区域市场的热销，更能反映企业的竞争优势和综合开发实力。
近日，碧桂园控股有限公司 (以下简称：碧桂园，香港联交所上市代号：2007)宣布其控股股东杨惠妍于2008年10月15日增持碧桂园200万股股份的基础上，再增持碧桂园1亿股股份。杨惠妍大规模增持碧桂园股份的背后，体现了对公司发展前景和整体市场环境的信心。
据港交所权益披露资料显示自2008年4月以来，杨惠妍已累计增持三次，共涉及一亿五千两百万股，目前持有本公司股份增至59.12%。增持幅度之大，创近期增持数量之首。与此同时，这个消息彻底推翻了一周前“碧桂园大股东杨惠妍将所持股权质押给高盛”的不实猜测。
政策暖风刺激市场刚性需求释放，碧桂园迎来新机遇
而近期，国家房地产调控频吹政策暖风：继央行下调存贷款基准利率和存款准备金率等金融政策之后，2008年10月22日，央行、财政部等部门最新出台多项针对房地产的政策，其中从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
除了国家出台政策利好外，地方政府也根据实际情况出台刺激刚性购房需求的相关政策。2008年5月，沈阳公布普通住宅价格新标准,上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米,使得大部分商品房交易契税从4%将为1.5%。这将进一步刺激沈阳楼市。
业内人士表示，新出台的政策不仅有利于刺激市场释放刚性购房需求，实现国家经济稳健发展，而且对于在市场低迷时依然屡创佳绩的碧桂园集团，无疑将迎来更有利的市场环境。
